落户、成家、生娃，往往都需要房子。因此，对于刚需客来说，应该及早研究购房资格的问题，轻易不要断缴社保等，以便及时买到如意的房子。

一、刚需客：合适的房子就是最好的

落户、成家、生娃，往往都需要房子。因此，对于刚需客来说，应该及早研究购房资格的问题，轻易不要断缴社保等，以便及时买到如意的房子。对于房价波动，不用患得患失。要明白清楚一件事，再牛的专家也不会抄到最低的价，能买到相对低位就足够幸运了。对于刚需客，不必过分追求地段、户型、楼层、朝向、通风、采光等都好，只要满足自己最重要的几个因素就可以了。还有就是量入为出，做好预算，首付、月供的支配。如果购买二手房，可以多看看维护比较好的房子，而不是装修老旧的房子。

二、投资客：选择对的城市和区域

投资是个技术活儿，闷着头或者跟风去买，都不太好。最好自己能说出自己的逻辑来，一般要选择热点城市群中，经济比较活跃、政策宽松、发展有后劲的城市。在城市区域选择方面，成熟的产业园周边、城市核心地段的房子容易增值。

三、忠告：无论刚需还是投资，切忌不要玩杠杆玩过了头

杠杆具有双面性，在市场上行期，它是天使，但在市场下行期，它就是魔鬼，可能会让你倾家荡产。再加上我国目前的住房状况总量上已呈现过剩趋势，随着住房需求的逐步下降，没有多少城市能够让投资客享受到房价红利，更不适合高杠杆去玩投资买房，所以要保持十足的清醒！